Будівництво на Осокорках біля озера

  • admin
  • 18/10/2018
  • Коментарі Вимкнено до Будівництво на Осокорках біля озера

Будівництво на Осокорках біля озера Небреж: виграють усі!

Будь-яка cерйозна забудова у Києві супроводжується скандалами. Щойно девелопер розпочинає будівництво, особливо, в зеленій зоні, одразу з’являються незадоволені.

Як правило, виникає опір місцевих  жителів або активістів. Часом їхні претензії цілком обґрунтовані. Але, зазвичай, за такими протестами ховаються бізнес-інтереси спритних ділків,  які  далекі від справжніх інтересів громади та питань містобудівництва.  Використовуючи невдоволення людей, ця тема стає зручною й для політиків. На ній вигідно спекулювати й здобувати рейтинги, особливо, коли вибори  — не за горами.

Яскравий приклад – будівництво на столичних Осокорках житлового масиву «Патріотика на озерах», який будує банк «Аркада» та ТОВ «Будеволюція».

На забудову житлового масиву компанія-забудовник офіційно отримала всі дозвільні документи, передбачені законодавством, – розпорядження Київської міської ради та дозвіл Державної архітектурно-будівельної  інспекції  України.

Але, люди, які називають себе активістами, стверджують, що забудовник  нібито нищить природний ландшафт району і стали на захист неіснуючого ландшафтного парку «Екопарк Осокорки».

До активістів долучився і депутат Київради Сергій Гусовський, який на хвилі протестів вирішив здобути собі додатковий рейтинг, створити  імідж борця проти новобудов і заробити електоральні дивіденди на резонансній темі.

Він відкрито підтримує  протести, виступає з коментарями  і навіть підготував Проект рішення Київської міської ради №2266  «Про створення парку відпочинку «Осокорки» у Дарницькому районі міста Києва». Але, інтереси пана Гусовського  – це в першу чергу бізнес.  Замість  створення природного ландшафтного парку, він «протягує»  затвердження звичайного міського парку, де буде можливість розмістити купу своїх генделиків і ресторанів (депутат Київради – ресторатор,  власник мережі «Ресторани Гусовських», а в минулому  — девелопер). Нагадуємо, що восени цього року, Гусовського було виключено  з членів партії «Самопоміч» за те, що він провів  рішення Київської міської ради щодо виділення родичам колеги-депутата земельних ділянок у місті Києві, які попередньо були незаконно ним же й  захоплені. (Загальна площа всіх «вкрадених»ділянок складає більше 1,4 га). Зважаючи на цей факт,  у благодійність депутата мало віриться.

Проте “громадськість” не аналізує дивну активність Гусовського в цьому питанні  і продовжує блокувати  будівництво.

Один із аргументів протесту  – компанія-забудовник  нищить озеро Небреж.

Голова Асоціації риболовів України Олександр Чистяков, стерджує протилежне:  «У тому, щоб озеро Небреж було у гарному стані, зацікавлені усі: місцеві мешканці – бо їм важливо, щоб тут був водний об’єкт, забудовник – тому що наявність водоймища підвищує шанси реалізувати квартири».

Чистяков неодноразово брав участь в акціях із захисту екологічних об’єктів проти забудовників. І каже, що вперше на його пам’яті забудовник добровільно взяв на себе соціальні “зелені” зобов’язання.

Згідно плану благоустрою району, озвученого фахівцями ТОВ «Будеволюція», біля озера буде висаджено липову та горіхову алеї, вимощено велосипедні доріжки, а на самому озері – зроблено відмостки для рибалок.
Забудовник зацікавлений у тому, щоб зберегти зелену зону навколо водоймища і вже активно  його зариблює.

Забудова запланована лише навколо  озера – ніяких змін у площі  акваторії не відбудеться! Це підтвердила і заступник генерального директора КП «Плесо» Олександра Борисова, яка зустрічалась з керівництвом ТОВ «Будеволюція» і отримала  підтвердження, що озеро Небреж засипане не буде і забудовники облаштують берегову зону.

 

«Забудовник брав активну участь у розчистці озера Малий Небреж і встановив там очисну систему, яка працює на кілька мікрорайонів. Звісно, ми як екологи, підтримуємо громаду. Але, громада не зробить благоустрою району, не побудує дендропарку, як це зробить забудовник», – зазначила пані Борисова.

ТОВ «Будеволюція» вже представило план благоустрою об’єкту, де видно, що озеро Небреж повністю зберігає свою площу і берегову лінію, а зелена зона отримує  «друге життя».

Цей план був попередньо узгоджений і з мешканцями мікрорайону. Крім того, роботи були схвалені фахівцями з Академії наук та Інституту рибного господарства Аграрної академії наук України. Разом склали план оздоровлення та «оживлення» Небрежа. Було вирішено, що насамперед потрібно запустити до озера рибу. Перший етап зариблення вже відбувся: днями у Небреж було випущено 5 тонн молодняка карпа. Ще стільки ж планують випустити ранньою весною.

Як стверджують юристи «Будеволюції», компанії не вигідно нищити озеро. Навпаки: забудовник має намір зробити все, щоб зберегти водойму.

«Додатковою гарантією збереження озера буде служити те, що виконання робіт з санітарної очистки та благоустрою озера планується здійснювати за погодженням і під наглядом комунального підприємства «Плесо». Саме на його баланс в майбутньому й має бути передана ця водойма. Наразі озеро не має ані паспорта, ані власника. Власне сам проект по його відродженню  розроблено в повній відповідності з діючими нормативними документами по екології та охороні навколишнього середовища і має необхідні погодження», – зазначено в юридичній експертизі.

А тепер уважно почитаємо концепцію ландшафтного парку  «Екопарк Осокорки»: «…фронтальну частину парку, що примикає до існуючих житлових кварталів, доречно зробити упорядкованим міським парком із відповідною рекреаційною інфраструктурою. Вона має включати такі елементи: дитячі майданчики, лавочки, освітлення, оздоблені доріжки для пішохідних і вело-прогулянок,спортивні майданчики, пляжі, майданчики для вигулу собак, озеленення і ландшафтна частина»- тобто все те, що пропонує зробити забудовник.

Виходить,  інтереси активістів та забудовників повністю збігаються? То кому ж тоді вигідно «продавлювати» тему, що будівництво на столичних Осокорках – незаконне?  Лише тим, хто переслідує власні інтереси, далекі від проблем місцевих жителів  та екології мікрорайону.

Замість того, щоб вирішити це питання у юридичній площині, активісти вперто проводять  акції протесту, зносять паркани, палять техніку, залучають «бойовиків» сумнівних громадських організацій , які,  виступаючи нібито проти забудовників, просто виконують «замовлення» за гроші.  Тобто, протестний громадський рух поступово  дискредитується і перетворюється на бізнес. Навколо будівництва відбуваються жорстокі сутички в результаті яких страждають  люди з обох боків.

Яскравим прикладом такої дискредитації громадського опору є — ГО «Екопарк Осокорки»,  який, власне, й  очолює боротьбу із забудовником ж\м «Патріотика на озерах». Всі ниточки від цієї організації ведуть до такого собі Вадима Столара.  Його ще називають «сірим кардиналом  Києва».  Але, як, через 4 роки після  Революції Гідності, столицею України де-факто керує экс-регіонал зі шлейфом скандалів як із закордонним  інвестором, так і з обманутими киянами?

Ще у 2017-му році, журналісти телепрограми «Схеми»  наводили слова експерта з питань містобудування,  Віктора Глеби, з яких виходить, що  Вадим Столар, не маючи жодної  офіційної посади ані в мерії Киева, ані в Київраді, є тим, хто вирішує кадрові питання в столичній владі.

Значна частина  бізнес-інтересу Вадима Столара пов’язана саме із забудовою Києва. Тут варто  згадати, що  одним із перших етапів його кар’єри була скандально відома  афера з «Еліта-центром». Тоді на початку 2000-х, коли в Україні активізувалося житлове будівництво, більше як півтори тисячі киян, що повірили в «Еліту-центр», втратили свої гроші на загальну суму в майже 400 млн грн. І хоча було знайдено винуватця, розслідування програми «Схеми» довело, що  співзасновником  фірми «Еліта-будінвест», був молодий бізнесмен Вадим Столар. Обмануті інвестори роками  пікетували  міську  владу, але так і не змогли добитися справедливості. Сьогодні ця ж людина, переслідуючи власні комерційні інтереси, може створити новий «Еліта-центр».

Якщо читати  концепцію «екопарка» далі, там  згадується, що   «рекреаційна  інфраструктура має включати такі елементи: сцена для виступів і майданчик для глядачів (це дозволить повноцінно проводити урочисті події, різноманітні святкування і фестивалі, запрошувати музичні колективи тощо), мотузковий парк, лабіринт, дитячі кімнати тощо, прокат велосипедів та човнів, місце для паркування, облаштовані для рибалки місця, будівля для проведення дискусійних клубів, симпозіумів, зборів, майстер-класів, гуртків, місце  продажу сувенірів, книжок, кафе, облаштоване місце для проведення святкових ярмарків, майданчиків для проведення арт-заходів, зони із альтанками для відпочинку великих компаній».

Як бачимо, за красивою вивіскою «Екопарку» криється звичайний бізнес-проект і комерційний  інтерес.

І головне: реалізувати свою концепцію  “активісти” розраховують за  бюджетні кошти міста, а забудовник все робить за свої гроші. Останній вже  готовий забезпечити облаштування території навколо водоймища – з доріжками для велосипедів та прогулянок, затишними алеями, місцями для риболовлі, привести  до ладу озеро та територію навколо нього.

Якщо тверезо розібратися з  будівництвом  навколо озера Небреж, виявиться, що  виграють усі. Мешканці Осокорків та Позняків – отримують комфортну зелену зону, кияни –  сучасне житло, місто – нові робочі руки. А головне – пустир на околиці столиці стане казковою оазою Києва.

Здоровий глузд  має  перемогти. Європейське місто потребує розвитку й сучасного мислення, а не споживацького підходу заради вирішення чиїхось особистих проблем.

І.Петренко, громадський активіст